賃貸管理

「賃貸管理」タブは、募集から内見・申込・契約、入居後の入金・滞納・修繕、オーナーへの報告までを、4つのグループに分けたサブタブで進める画面です。

1. 管理する物件を用意する

「物件概要」サブタブで登録した物件が、そのまま賃貸管理の対象になります。物件・部屋・入居者はCSVで一括取込することもできます（→ 物件管理）。

2. 入居者を登録する

「入居者」サブタブの「+ 入居者追加」から登録します。入れるのは「基本情報」タブの氏名・物件と、「契約・財務」タブの入居日・月額家賃です。物件が1件だけなら、物件は選ばれた状態で開きます。

たくさんいるときは、物件・部屋と一緒に「CSV一括取込」でまとめて入れられます。入居者名がある行は入居中、無い行は募集中の空室として登録されます。

3. サブタブの並び

サブタブは次の4つのグループに分かれています。

4. 募集から契約まで

空室を登録して BB に掲載し（→ 空室募集とウルスタ BB への掲載）、内見を記録し（→ 内見予約）、申込を審査して契約を実行します（→ 申込審査と契約）。

5. 毎月・入居中にやること

毎月の家賃は、運用管理で家賃請求を作り、入金管理で入金を記録します（→ 入金管理）。期日を過ぎて入金が無いと滞納に出ます（→ 滞納と督促）。

契約の満了が近い入居者は、契約サブタブと運用管理に出ます（→ 契約更新）。入居者から解約の連絡を受けたら、契約サブタブから解約を受け付けます（→ 解約・退去）。

6. 業者間流通（BB）

ヘッダーの「ウルスタ BB を開く」から、業者間流通のウルスタ BB を新しいタブで開けます（→ ウルスタ BB）。

よくあるご質問