01第1条（本規約の適用）
本規約は、ウルスタ株式会社（以下「当社」）が提供する物件オーナー向けサービス「ウルスタくん Owner」（以下「本ポータル」）の利用条件を定めるものです。本ポータルを利用するオーナー（物件の貸主。以下「利用者」）は、本規約に同意のうえ利用するものとします。当社サービス全体に適用されるウルスタくん利用規約は、本規約に反しない範囲で本ポータルにも適用されます。
02第2条（本ポータルの位置づけ）
- 本ポータルは、利用者の物件を管理する不動産管理会社（以下「管理会社」）がウルスタくんを契約していることを前提に、管理会社からの招待によって利用できる無料の付帯サービスです。
- 利用者と当社の間に賃貸管理委託契約その他の契約関係は発生しません。物件の管理・報告・送金等に関する契約関係は、利用者と管理会社の間の管理委託契約によります。
- 本ポータルに表示される収支・入居状況・修繕等の情報は、管理会社が登録したデータに基づく参考情報であり、正式な報告は管理会社が発行する書面等によります。
03第3条（アカウント）
- アカウントは、管理会社からの招待メールに記載されたリンクから、利用者本人がパスワードを設定することで有効になります。
- パスワードは利用者の責任で管理し、第三者に共有しないでください。管理会社および当社が利用者のパスワードを預かることはありません。
- 不正利用の疑いがある場合、当社または管理会社はアカウントを停止することがあります。
04第4条（閲覧・操作できる情報の範囲）
- 利用者が閲覧できるのは、管理会社が利用者の所有物件として登録した物件に関する情報（収支、入居状況、募集状況、修繕、レポート、精算明細等）に限られます。
- 入居者の氏名・連絡先等の個人情報は、個人情報保護の観点から本ポータルには表示されません。
- 利用者による操作（修繕の承認・否認、自動承認上限の設定、メッセージ送信等）は管理会社に通知され、業務上の意思表示として扱われます。
05第5条（禁止事項）
- アカウントの第三者への貸与・譲渡
- 本ポータルで知り得た情報の目的外利用・第三者提供
- 不正アクセス、本ポータルの運営を妨害する行為
- 法令または公序良俗に反する行為
06第6条（免責）
- 当社は、本ポータルに表示される情報の正確性・完全性・最新性を保証しません。データの正確性に関する責任は、当該データを登録した管理会社に帰属します。
- 当社は、本ポータルの提供の中断・停止・終了、データの消失等により利用者に生じた損害について、当社の故意または重大な過失による場合を除き、責任を負いません。
- 利用者と管理会社の間の紛争について、当社は一切関与せず、責任を負いません。
07第7条（サービスの変更・終了）
当社は、利用者への事前告知のうえ、本ポータルの内容を変更し、または提供を終了することができます。管理会社のウルスタくん契約が終了した場合、本ポータルの利用も終了します。
08第8条（個人情報の取り扱い）
利用者の個人情報の取り扱いについては、オーナーポータル プライバシーポリシーによります。
09第9条（準拠法・管轄）
本規約は日本法に準拠し、本ポータルに関する紛争については、当社本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。