不動産DX company

不動産業務を、
なめらかに、ひとつに。

反響から契約・流通まで。中小不動産会社の毎日を、分断のないひとつの流れに変えるプロダクトをつくっています。

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Products

2つのプロダクト。

Featureウルスタくんの機能

オーナーに、
専用アプリを届ける。

ウルスタくんに標準搭載の機能です。収支・入居状況・修繕を、オーナー専用アプリでいつでも共有。「今どうなってる?」の問い合わせを減らし、管理会社の報告業務まで自動化します。

収支をリアルタイム共有
月次レポート・送金予定をアプリで自動配信。報告の手間がゼロに。
修繕をアプリで即承認
見積が届いたらワンタップで承認。少額は自動承認で対応が止まりません。
確定申告データも出力
年間収支を会計ソフト向けに書き出し。オーナーの事務負担も軽く。
9:41●●● ▾ ▮
U
ウルスタくん
OWNER
🔔
中村オーナー、
おかえりなさい。
2026年7月8日(水)· 保有3棟
今月の家賃収入
¥3.35M
平均入居率
88%
保有物件
3
承認待ち
2
次回の送金予定 · 7月25日
¥2.94M
家賃 ¥3.35M− 管理費等 ¥0.41M
🔧承認待ちの修繕 2件
給湯器の交換
アローハイツ三軒茶屋 201
¥128,000
共用部LED化
サンパレス目黒 共用部
¥64,000
ホーム物件収支 修繕2 その他
オーナー様専用。管理会社経由でご案内します
AI Consulting

不動産業に特化した、
AI活用の伴走支援。

プロダクトの提供だけでは、現場は変わりません。ベテランの暗黙知と社内データを活かし、AIの導入設計から現場定着までを、不動産業を知る専門コンサルタントが伴走します。

01
AI導入診断・戦略設計
反響対応・査定・書類など業務を棚卸しし、成果に直結するAI活用領域を特定します。
02
業務設計・データ活用
顧客・物件・契約データを整え、AIが効く業務フローへ。属人化した知見を共有知に変えます。
03
現場定着の伴走支援
導入して終わりにしない。運用ルール・教育・改善まで専門コンサルが現場に並走します。
04
内製化・人材育成
社内でAIを回せるチームづくりまで。将来は自走できる体制の構築を支援します。
ヒアリング・現状把握
活用設計・PoC
実装・業務組込み
定着・内製化支援
AI Education

不動産の人が、
AIを使いこなす側になる。

ツールを渡すだけでは、人は育ちません。反響対応・査定・書類作成など日々の業務を題材に、現場で「明日から使える」AIスキルを体系的に学ぶ研修・講座プログラムを提供します。経営層から現場スタッフまで、役割に合わせて設計します。

実務研修プログラム
自社の実データと業務を教材に、集合・オンラインで学ぶ法人向け研修。反響対応や査定の現場ですぐ活かせます。
オンライン講座
基礎から実践まで、動画とワークで自分のペースで学べるeラーニング。新人教育や全社リスキリングに。
認定・スキル可視化
習熟度を認定制度で可視化。社内のAI活用リーダーを育て、自走できるチームづくりにつなげます。
対象 経営層 · 管理職 · 営業/仲介 · 管理・事務スタッフ · 新人研修
研修資料を請求する →
Mission

分断された業務とデータを、
ひとつの流れに戻す。

ツールが分かれ、同じ情報を何度も入力する現場を、私たちは変えたい。案件の状態に合わせて次の作業へ自然に進める、そんな業務OSをつくります。

6
業務を一元化するモジュール
¥980
月額(税抜)で始められる
0秒
BB流通面への掲載タイムラグ
30
全機能の無料トライアル
Why ULSTA

現場を知る会社が、現場のためにつくる。

01
業務の全体像を、ひとつに
反響から契約・流通まで。分断のない設計だから、転記も引き継ぎもなくなります。
02
AIを、成果につなげる
プロダクトだけでなく伴走支援まで。導入して終わりにせず、現場に定着させます。
03
小さく始めて、広げる
月980円から。必要な業務ひとつから導入でき、段階的に全社へ広げられます。
Company

会社概要

不動産仲介・賃貸管理を自社で運営しながら、その現場から生まれた業務クラウドと業者間流通、AI活用の伴走支援を提供しています。

採用情報を見る →
商号ウルスタ株式会社
代表者代表取締役 馬場生悦宅地建物取引士
設立2026年1月
所在地〒157-0074 東京都世田谷区大蔵5丁目5番4号
事業内容不動産仲介事業/賃貸管理事業/不動産テクノロジー事業不動産業務クラウド「ウルスタくん」・業者間物件流通「ウルスタ BB」・不動産特化AIコンサルティング
宅地建物取引業東京都知事(1)第113653号
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2026.07.04機能ダッシュボードを刷新しました
2026.06.20BBウルスタ BB の内見予約機能を強化
2026.05.28お知らせAI賃料査定の精度アップデートを実施

不動産の毎日を、一緒に変えませんか。

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ウルスタくん

不動産業務クラウド「ウルスタくん」と、業者間物件流通「ウルスタ BB」を提供。

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