会社案内
賃貸管理も自社で行う、
不動産業務ソフトの会社です
反響から契約・流通まで。中小不動産会社の毎日を、分断のないひとつの流れに変えるプロダクトをつくっています。
事業
4つのプロダクト
ウルスタくん
賃貸管理・仲介の業務クラウド
反響取込・賃料査定・顧客CRM・書類管理・電子サイン・物件管理を、同じ画面でひとつの流れに。
詳しく見る →ウルスタ BB
業者間物件流通プラットフォーム
管理会社の空室を、全国の仲介会社へ。検索・内見予約・申込までオンラインで完結する流通基盤。
詳しく見る →ヘヤスタ
お部屋探しサイト
管理会社が自分で載せた空室だけを、同じ並びで比べられるお部屋探しサイト。掲載は無料・件数無制限で、広告枠もランキングもありません。
詳しく見る →ウルスタ アカデミー
宅建 合格伴走コース
宅地建物取引士が監修した一問一答570問・予想模試3回・1分ノート60テーマ。試験日から逆算して、独学に伴走します。
詳しく見る →
AIコンサルティング
不動産会社向けの
AI活用の伴走支援
プロダクトの提供だけでは、現場は変わりません。ベテランの暗黙知と社内データを活かし、AIの導入設計から現場定着までを、不動産業を知る専門コンサルタントが伴走します。
01
AI導入診断・戦略設計
反響対応・査定・書類など業務を棚卸しし、成果に直結するAI活用領域を特定します。
02
業務設計・データ活用
顧客・物件・契約データを整え、AIが効く業務フローへ。属人化した知見を共有知に変えます。
03
現場定着の伴走支援
導入して終わりにしない。運用ルール・教育・改善まで専門コンサルが現場に並走します。
04
内製化・人材育成
社内でAIを回せるチームづくりまで。将来は自走できる体制の構築を支援します。
ヒアリング・現状把握
→
活用設計・PoC
→
実装・業務組込み
→
定着・内製化支援
人材育成
不動産会社の人が
AIを使いこなせるようにします
ツールを渡すだけでは、人は育ちません。だからといって研修だけを切り出しても、現場は変わりませんでした。私たちはAIコンサルの中で、実際の業務を題材に社内へ移すやり方をとっています。資格の学習は、別に宅建講座を用意しています。
社内向けの勉強会
その会社の実際の業務を題材に行います。宅建業の実務に沿った例なので、翌日から使えます。資料はそのまま社内で再利用いただけます。
運用ルールと確認体制
何をAIに任せ、どこを人が確認するか。顧客情報のうち何を入力してよいかの線引きまで決めて、文書に残します。
宅建 合格伴走コース
資格の学習はこちら。宅地建物取引士が監修した一問一答570問・予想模試3回・1分ノート60テーマ。一部は登録なしで試せます。
ご案内
社内へ移す部分はAIコンサルの中でご提供しています（研修単体の販売は行っていません）
ミッション
ばらばらになった業務とデータを
1つの流れに戻します
ツールが分かれ、同じ情報を何度も入力する現場を、私たちは変えたい。案件の状態に合わせて次の作業へ自然に進める、そんな業務OSをつくります。
8
業務を一元化する機能
¥980〜
月額（税抜）で始められる
30日
全機能の無料トライアル
商号ウルスタ株式会社
代表者代表取締役 馬場生悦宅地建物取引士
設立2026年1月
所在地〒157-0074 東京都世田谷区大蔵5丁目5番4号
事業内容不動産仲介事業／賃貸管理事業／不動産テクノロジー事業／教育事業不動産業務クラウド「ウルスタくん」・業者間物件流通「ウルスタ BB」・お部屋探しサイト「ヘヤスタ」・宅建試験の学習サービス「ウルスタ アカデミー」・不動産特化AIコンサルティング
宅地建物取引業東京都知事（1）第113653号
お問い合わせお問い合わせフォームへ →
2026.10.30プレスリリースウルスタくん 10月のアップデートのお知らせ
2026.10.27メディア掲載「経道」に、代表・馬場のインタビューが掲載されました経道
2026.10.22プレスリリースPHPの緊急の脆弱性への対応状況について
2026.10.06メディア掲載「不動産テック カオスマップ」第12版に、ウルスタくんが掲載されました不動産テック協会
2026.09.15メディア掲載「地主と家主」2026年10月号に、代表・馬場のインタビューが掲載されました地主と家主
2026.08.12メディア掲載全国賃貸住宅新聞に掲載されました ― 月額980円からの不動産DX全国賃貸住宅新聞
2026.06.22プレスリリース不動産業務クラウド「ULSAPO」は「ウルスタ」へ ― サービス名・社名を変更
開発体制と、自動チェックの数え方（報道関係者向けの一次情報） →