不動産会社の実務コラム
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
これからの対応と期限
管理業務主任者試験2026は12月6日｜当日・合格点の推移・合格発表
管理業務主任者試験2026の日程・出題・当日の決まり、過去10年の合格基準点と合格率、合格後の登録を、マンション管理業協会の受験案内と結果報告でまとめました。
記事を読む →宅建の合格点2026（令和8年度）｜予備校の予想と過去10年の基準点
宅建試験2026の合格点が決まる日、予備校が出した予想、過去10年の合格基準点、自己採点の点数の受け止め方をまとめました。11月25日の発表後に正式な点へ書き換えます。
賃貸不動産経営管理士試験2026は11月15日｜当日・合格点・登録の流れ
賃貸不動産経営管理士試験2026の日程・出題・当日の注意、過去5年の合格基準点と合格率、合格後の登録の要件を、協議会の公表資料で確かめた範囲でまとめました。
管理業務報告書とは｜オーナーへの定期報告の時期・記載事項・説明の仕方
賃貸住宅管理業法20条の定期報告について、報告する時期、管理業務報告書に書く3つの事項、説明の仕方、電磁的方法で渡すときの承諾の手順を、条文と国交省の考え方でまとめました。
業務管理者とは｜賃貸住宅管理業の要件・選任・兼務と不在時の注意
業務管理者になれる人の要件、管理・監督する事項、他の拠点との掛け持ちの禁止、業務管理者がいなくなったときの扱いを、賃貸住宅管理業法と施行規則で確かめた範囲でまとめました。
サブリースと管理委託の違い｜賃貸経営はどっち？（2026年版）
サブリースはオーナーが業者に貸して決まった家賃を受け取る契約、管理委託は入居者に直接貸して管理だけを任せる契約です。減額請求・解約・規制の違いを比較表で整理しました。
【2026年10月】東京都アフォーダブル住宅の新募集｜家賃は相場の約6割
東京都が10月28日、官民連携ファンドのアフォーダブル住宅で新たな入居者募集を発表。江戸川区の中古マンション2戸、家賃は市場家賃の約60%。仕組みと管理会社の実務をまとめました。
宅建士の変更登録と登録の移転｜転職・引っ越し・結婚の手続き
宅建士の登録事項が変わったときの変更の登録、宅建士証の書換え、他県で働くときの登録の移転を、転職・引っ越し・結婚の場面ごとにまとめました。
宅建の5問免除（登録講習）とは｜受けられる人・期間3年・流れ
宅建業で働く人が登録講習を修了すると、3年以内の宅建試験で5問が免除されます。受講の条件、講習の中身、免除の期間と、会社が受講を支えるときに決めることをまとめました。
宅建士証の更新と法定講習｜有効期間5年・受講は満了6か月前から
宅建士証の有効期間は5年で、更新には法定講習の受講が要ります。受講できる時期、費用の例、期限が切れたときの扱いを、条文と自治体の案内で確かめた範囲でまとめました。
【2026年10月】No.1表示で住宅4社に課徴金｜不動産会社の広告の見直し方
消費者庁が10月28日、顧客満足度No.1などと表示した住宅会社4社に計4億4116万円の課徴金納付命令。根拠とした調査の問題点と、不動産会社・管理会社が自社広告で見直す点をまとめました。
【2026年10月】マンション管理業者に指示処分｜預り金の管理を見直す
2026年10月14日、関東地方整備局がマンション管理業者に指示処分。従業員による管理組合財産の着服が理由です。公表内容と、賃貸管理の預り金で見直す5つを整理します。
源泉徴収票の提出はいつから不要？2027年1月から｜不動産会社の法定調書
2027年1月1日以後に提出する令和8年分の給与所得の源泉徴収票は、給与支払報告書を市区町村に出せば税務署への提出は不要になります。提出範囲・期限・不動産の支払調書の扱いを整理します。
