この記事の要点
- 不動産会社が間取り図を作る道具は「不動産専用のクラウド」「ポータル・業務システム内蔵」「買い切りの3D/CADソフト」「汎用デザインツール」の4種類。2026年9月2日時点で公式サイトで内容を確認できたものだけを挙げる。
- 賃貸の募集図面に使うなら、物件台帳や図面（マイソク）と同じ場所で作れるかが最初の分かれ目。3Dソフトは提案用で、月に何十枚も回す募集図面には向かない。
- 価格は公式ページに印字されているものだけを書き、それ以外は「非公表」とした。AutoCAD LT は2021年6月に販売終了しているので、現行品として扱わない。
間取り図は、募集図面（マイソク）にもポータルの掲載にも使う。手描きをスキャンする、Excel の図形で描く、という運用は月数枚なら回るが、再募集のたびに描き直すことになる。この記事では、不動産会社向けに提供されている間取り図作成の道具を、公式情報で確認できた範囲で整理する。
道具は4種類ある
- 不動産専用のクラウド：ブラウザで間取りを作図し、図面や物件ページに流す。募集図面向け。
- ポータル・業務システム内蔵：加盟店向けの作図ツールや、賃貸管理・業務クラウドの一機能。掲載や台帳と同じ場所で作れる。
- 買い切りの3D／CADソフト：戸建ての提案や設計向け。精度は高いが、募集図面を量産する道具ではない。
- 汎用デザインツール：不動産専用ではないが、簡単な配置図なら作れる。
2026年9月時点で確認できたサービス
以下は2026年9月2日に各社の公式サイトで確認できたものだけ。価格は公式ページに印字がある場合のみ記載した（税込・税抜は各社表記のまま）。
1. 間取りクラウド（株式会社ピーシーコネクト）— 不動産専用クラウド
不動産向けのクラウド作図ツール。公式ページには年間利用料としてベーシック39,800円（税込43,780円・初期費用0円）、ビジネス29,780円（税込32,780円・初期費用1,500円）の表示がある（2026年9月2日時点）。
2. PowerSketch.net（株式会社マジックアワー）— 不動産専用クラウド
「不動産業専用クラウド型間取り図作成システム」として提供されている。iPad で手描きする版や、不動産業務用の版もある。現行の料金は公式の製品一覧ページには出ていないため非公表とする。
3. アットホーム 間取図作成ツール（アットホーム株式会社）— ポータル内蔵
加盟店向けのクラウド作図ツール。ATBB にログインして使い、作った図面をクラウドに保存できる。料金は加盟店向けのため非公表。
4. いえらぶCLOUD 間取り図作成（株式会社いえらぶGROUP）— 業務システム内蔵
賃貸・売買の業務クラウドに含まれる作図機能で、パーツを置いて図面を作る形。生成AIで間取りを起こす「いえらぶAI間取り」も公式ブログで案内されている。料金は非公表。
5. 3Dマイホームデザイナー PRO10（メガソフト株式会社）— 買い切り3D
Windows の3D設計ソフト。戸建て・マンション・リフォームの提案用で、公式ページにダウンロード版66,000円、パッケージ版77,000円（税込）の表示がある（2026年9月2日時点）。募集図面の量産よりも、提案図面や3Dパースを出したい会社向け。
6. Jw_cad — 無料の2次元CAD
個人開発の Windows 用2次元CAD。無料で配布されており、設計事務所や工務店で広く使われている。操作の習得に時間がかかるので、募集図面のためだけに入れるものではない。
7. AutoCAD（Autodesk）— 汎用CAD・サブスクリプション
公式ページには1か月8,800円、1年71,500円、3年214,500円（いずれも税込）の表示がある（2026年9月2日時点）。なお AutoCAD LT は2021年6月6日で販売終了しているため、現行品としては挙げない。
8. Canva — 汎用デザインツール
不動産専用ではないが、公式の機能ページで配置図の作成が案内されており、無料プランでも作れる。寸法の入った間取り図には向かない。
9. ウルスタくん 間取り図（ウルスタ株式会社・弊社）— 業務システム内蔵
弊社の賃貸管理クラウドの機能。物件台帳に登録した物件について、写真から間取り図を起こし、そのまま募集図面（マイソク）に載せる。月額980円（税抜）からの管理戸数制で、30日間は全機能を無料で試せる。私が代表を務める会社の製品なので、評価に偏りがあり得ることを明記しておく。
比較表（公式情報で確認できた範囲だけ）
| サービス | 種類 | 公式ページの価格表示（2026年9月2日） |
|---|---|---|
| 間取りクラウド（ピーシーコネクト） | 不動産専用クラウド | 年39,800円（税込43,780円）／年29,780円（税込32,780円） |
| PowerSketch.net（マジックアワー） | 不動産専用クラウド | 非公表 |
| アットホーム 間取図作成ツール | ポータル内蔵（加盟店向け） | 非公表 |
| いえらぶCLOUD 間取り図作成 | 業務システム内蔵 | 非公表 |
| 3Dマイホームデザイナー PRO10（メガソフト） | 買い切り3D | 66,000円（DL）／77,000円（パッケージ）税込 |
| Jw_cad | 2次元CAD | 無料配布 |
| AutoCAD（Autodesk） | 汎用CAD・サブスク | 年71,500円（税込）ほか |
| Canva | 汎用デザインツール | 無料プランあり・有料は公式参照 |
| ウルスタくん 間取り図（弊社） | 業務システム内蔵 | 月額980円（税抜）〜・30日無料 |
用途で選ぶ
賃貸の募集図面を月に何十枚も出す
不動産専用のクラウドか、業務システム内蔵のもの。図面と台帳が別の場所にあると、家賃や面積の転記が発生する。物件を選んだら間取りと図面が同じ画面にある形が、枚数が増えても崩れない。
売買の提案で3Dパースを見せたい
3Dマイホームデザイナー PRO10 のような買い切りソフト。習得に時間はかかるが、提案の見栄えは別物になる。
まず無料で試したい
Canva の無料プランか Jw_cad。ただし Jw_cad は CAD の作法を覚える前提なので、間取り図だけが目的なら Canva のほうが早い。
導入前のチェックリスト
- 図面（マイソク）との連携：作った間取り図が、募集図面やポータル掲載にそのまま流れるか。
- 過去の間取りの再利用：同じ部屋の再募集で、前回の図面を物件から呼び出せるか。
- 担当者の習熟：パート社員が1日で使えるか。CAD 系は数週間かかる。
- 価格の確認：本記事の金額は2026年9月2日時点で公式ページに印字されていたもの。契約前に必ず最新の公式ページで確認する。
よくある質問
Q1. 間取り図は無料ソフトだけで作れますか？
作れる。Jw_cad は無料で配布されているし、Canva の無料プランでも配置図は作れる。ただし募集図面に毎回流し込む運用になると、不動産専用のクラウドや業務システム内蔵のほうが手間が少ない。
Q2. AutoCAD LT はまだ買えますか？
Autodesk の公式ページによると AutoCAD LT は2021年6月6日で販売終了している。現行は AutoCAD（サブスクリプション）になる。
Q3. ウルスタくんの間取り図機能は無料で使えますか？
登録から30日間は全機能を無料で使える。その後は月額980円（税抜）からの管理戸数制の料金になる。
利益相反の開示
本記事の筆者 馬場生悦は、ウルスタ株式会社の代表です。比較に含めた「ウルスタくん」は弊社の製品であり、評価に偏りが生じ得ることを明記します。他社のサービスは2026年9月2日時点の公式サイトで確認できた内容だけを記載し、確認できなかった事項は「非公表」としました。各社の仕様・価格は変わるため、導入時は必ず公式サイトで最新情報を確認してください。
出典・参考資料
- 間取りクラウド（ピーシーコネクト）
- マジックアワー 製品一覧（PowerSketch）
- アットホーム 間取図作成ツール
- いえらぶCLOUD 間取り図作成（公式ブログ）
- 3Dマイホームデザイナー PRO10（メガソフト）
- Jw_cad
- AutoCAD（Autodesk）／AutoCAD LT 販売終了のお知らせ
- Canva 配置図作成
- ウルスタくん 料金
本記事の各社情報は2026年9月2日時点の公式サイトに基づく。次回の見直し予定：2027年3月。
