Column
不動産会社の実務コラム。
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
期限が決まっている改正
- 2026年10月1日非居住者への仲介手数料が消費税10%課税へ
- 2026年10月5日不動産登記の「国籍等」申出が必須に
- 2026年・一斉更新賃貸住宅管理業の登録更新（申請は満了90日前から30日前までの60日間）
- 令和8年7月31日公布建築士法改正で設計契約の書面義務から300平方メートルの線が消える
- 施行済み賃貸のLPガス「無償貸与」はもう使えない
- 2026年6月施行改正保険業法と不動産会社の火災保険販売
- 2026年6月14日開始特定在留カードで表裏コピーが通用しなくなる
- 2026年4月施行区分所有法改正で管理会社がやる5つのこと
- 2026年4月施行住所等変更登記の義務化
- 全面施行改正建設業法で修繕・原状回復の見積りが変わる
不動産 業務効率化 完全ガイド 2026 | ウルスタくん
不動産 業務効率化 完全ガイド。棚卸し→自動化→SaaS 統合→KPI→定着の 5 ステップと 30 ツール比較。
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AIで募集図面（マイソク）を自動生成する機能の精度は、各社とも公式に数値を公開していない。2026年9月時点で公式情報で確認できたITANDI BB・スペースリー・ウルスタくんを挙げ、自社の物件30件で家賃・面積・間取り・設備・広告表示の5項目を突き合わせて精度を確かめる手順を書く。
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芽から育つ不動産DXの相棒。コラムでは、現場ですぐ使える業務改善のヒントをお届けします。