コラム

不動産会社の実務コラム

賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。

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住宅ローン12社の金利条件・手数料・団信を公式情報で比較。自宅購入向けに、優遇終了後の確認点、4,000万円・35年の返済例と保存できる比較メモを紹介します。

不動産投資ローンを公式の商品概要で比較。銀行・ノンバンク4社と公庫の違い、金利の基準日、自己資金・返済期間・手数料、収支の計算例と融資相談メモを解説します。

電子契約サービスは、順位より「不動産の書類の要件を満たして運用できるか」で比べるのが近道です。クラウドサイン、freeeサイン、GMOサイン、ドキュサイン、Adobe Acrobat Signについて、公式ページで確認できた事実と、宅建業法・借地借家法の要件をまとめます。

賃貸管理ソフトは、料金表や機能の数だけでは自社に合うか分かりません。法令で求められる帳簿・分別管理・定期報告に対応できるか、見積もりで何を聞くか、データを書き出せるか、個人情報の委託と契約期間をどう確かめるかを、順に整理します。

不動産会社のSEOを、地域キーワードの選定、記事構成、公開前の点検、問い合わせ計測まで解説。根拠の示し方と改善記録メモで、既存記事を見直す手順が分かります。

不動産会社が業務システムを選ぶときは、画面の使いやすさより先に、データを書き出せるか、権限を分けられるか、個人データを誰が取り扱うのか、解約したときにデータがどうなるかを確かめることが大切です。IPAと個人情報保護委員会の資料に沿って確認点をまとめます。

案内役の「ウルスタくん」

芽から育つ不動産DXの相棒。コラムでは、現場ですぐ使える業務改善のヒントをお届けします。