不動産会社の実務コラム
賃貸管理・仲介の現場で判断に迷う場面を、法改正の期限、実務の手順、書式の作り方から整理しています。
不動産DXロードマップ2026｜中小不動産会社が進める順番と法令の確認点
中小の不動産会社のDXは、ツールを選ぶ前に業務を棚卸しし、紙をデータに、データを一か所に集める順番で進めると無理がありません。契約書類の電子化には宅建業法の承諾の手続きが、電子取引のデータには電子帳簿保存法の保存ルールがあります。段階ごとにやることと法令の確認点をまとめます。
不動産の業務効率化ガイド2026｜5段階の進め方と法令チェックポイント・関連記事一覧
不動産会社の業務効率化は、棚卸し、法令で人が行う工程の確認、1業務ずつの電子化・自動化、定着、見直しの順で進めると失敗しにくくなります。段階ごとの要点と確かめる法令、詳しく説明したコラムへの案内を1ページにまとめました。
オーナーへの電子契約の説明手順｜宅建業法・管理業法の承諾の取り方と説明の例文
オーナーと書類を電子でやりとりするには、書類ごとに法律が定める承諾を、方法を示したうえで記録に残る形でもらう必要があります。対象の書類と根拠条文、承諾の取り方、紙に戻す申出への対応、説明の流れと例文を整理します。
マイソクの記載事項｜表示規約の必要表示事項と広告前の12チェック
マイソクを広告に使うときに載せる事項は、表示規約第8条と施行規則の別表で決まっています。賃貸住宅1戸なら別表9の22項目が基準です。別表の選び方、項目ごとの書き方、売買で加わる項目、広告前に確かめる12のチェックを条文に沿って整理します。
マイソクの作り方｜スマホ向けレイアウトと反響・内見予約の導線
スマホで読めるマイソクを作るためのレイアウト、写真と文字、問い合わせ導線を整理。PDF・画像・Webページの違いと、送付前のチェック項目を確認できます。
マイソクの作り方｜写真・間取りの配置と反響の測り方、レイアウト例と記録表
マイソクは、A4 1枚を条件・間取り図・写真・帯の区画に分け、問い合わせの判断に要る順に並べると作りやすくなります。写真と間取り図の置き方、表示規約の決まり、反響の数え方と記録表、一度に1か所だけ変えて比べる方法を説明します。
AIマイソク自動生成の精度を確認する方法｜検証シート付き
AIマイソクの精度は、家賃・面積・募集条件などを確認済みの元資料と照合して確かめます。公式に確認できた3サービスの機能と、誤り・修正時間を記録する検証シート、架空の記入例を紹介します。
不動産の電子契約チェックリスト｜宅建業法・管理業法・電帳法で見る導入前の20項目
不動産の電子契約は、宅建業法が書面ごとに定める相手方の承諾と電磁的方法の要件を満たし、税務の保存要件まで決めてから始めます。媒介契約書・35条書面・37条書面、管理業法の書面、定期借家の書面ごとの条文と、導入前の20項目を整理します。
電子帳簿保存法の不動産会社対応｜電子契約・請求書の保存、検索要件の免除と猶予措置
不動産会社の電子帳簿保存法対応は、電子契約やメールで受け取った請求書をデータのまま保存することが中心です。売上高5,000万円以下なら検索要件は不要になります。猶予措置、スキャナ保存、保存期間まで国税庁の資料で整理します。
不動産CRM（顧客管理システム）とは｜6サービス比較と使われない原因
不動産CRMの役割と6サービスの料金体系・確認点を比較。賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理別の試用手順、Excelからの移行、担当・期限の運用まで、公式情報と記入メモで解説します。
賃料査定ツール比較2026｜選ぶ観点と、査定結果を自社の成約事例で確かめる手順
賃料査定ツールは、うたわれている精度の数字だけでは自社に合うか分かりません。どのデータをもとにしているか、根拠の事例を見られるか、査定書をどう出せるかを確かめ、試用では自社の成約事例と照らします。査定と不動産鑑定評価の違いも整理します。
間取り図作成ソフトのおすすめ比較2026｜不動産向け9サービスと選び方
不動産会社が間取り図を作る道具を、2026年9月時点で公式サイトで内容を確認できた9サービス（間取りクラウド、PowerSketch.net、アットホーム間取図作成ツール、いえらぶCLOUD、3Dマイホームデザイナー PRO10、Jw_cad、AutoCAD、Canva、ウルスタくん）に絞って比較する。価格は公式ページに印字のあるものだけ。
